〖A〗、团购费并非全然不合法，购房者是否有权要求退还团购费还需要结合购房者持有的相关证据以及案件的事实情况而定。买房团购费能否退要视合同具体约定，如果还没有跟开发商签订商品房买卖合同，可以要求退还团购费；但如果双方事先已在合同中有所约定，此时合同中违约一方应向另一方支付一定数额的经济补偿。
〖B〗、买房产生团购费的主要原因是开发商为了促进房屋销售而采用的营销策略。购房者需要权衡优惠与费用，根据自身需求和经济状况做出决策。同时，在支付团购费时，应当充分了解相关细则，保护自己的合法权益。
〖C〗、定义：团购费是购房者为了享受团购购房的优惠价格而需要支付的一种额外费用。目的：开发商或中介机构通过收取团购费来组织团购活动，吸引更多购房者参与，从而实现批量销售，提高销售效率。团购费的不可退性 合同条款：购房者在签订购房合同时，通常会明确团购费的支付和不可退性条款。
〖D〗、确保真实房源信息 在某些情况下，缴纳团购费也能确保购房者获取真实有效的房源信息。一些开发商会通过与团购机构合作，提供真实的房源信息给团购的购房者，避免购房者因信息不对称而遭受损失。总的来说，买房交团购费是为了获取更多的优惠、资源和服务。
〖E〗、买房要团购费的原因主要有以下几点：提高购房者的议价能力 在房地产市场中，团购费作为一种常见的促销手段，能吸引多个购房者同时购买同一楼盘或同一批房源。由于团购行为增加了购房者的数量，开发商往往会给予一定的优惠和折扣。
〖A〗、带上你的钱，说只要售价合适就马上决定购买，很多销售都比较喜欢一次性付款的客户，因为可以省去不少麻烦，所以只要条件允许，你可以透露出自己想要一次性付款的想法。用家人当“挡箭牌”告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题，或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价。
〖B〗、先报个底价出来（当然也不能过分低于当地房产的实际价格），再留个电话然后走人。通常他们会再联络你的。合理避税、压制中介服务费 （1）国家在二手房交易过程中是要收取一些税费的，而一些本应由卖方承担的费用在实际交易过程中却变成了买方承担。
〖C〗、因此，购房者可以到当地的房管局官网或电话咨询当地房管局来了解正确的备案价，确保心里有数，之后再去看房。
楼盘备案价与销售价主要是定价标准不同。备案价是房管局经过物价核算后，给开发商报备房源价格与于定价的价格，是购房者买房时的基准参照价格，销售价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价，是购房者购买房屋的实际价格。
性质不同。备案价一般都是开发商在楼房开盘之前，在建委进行备案的一个价格，而销售价是在房屋开盘获得房屋销售许可证后，进行销售的价格，通常情况下，销售价要比备案价高，但这也是允许的。并且房屋的的售楼价在原则上是不能超过备案价的百分之五的，具体的变动根据各地的管理部门进行实际的确定。
在房地产市场中，备案价是政府为了控制房价上涨而设定的最高限价，它代表了开发商在销售新房时不能超过的价格。而售楼价则是开发商根据市场需求、成本及利润等综合因素确定的最终销售价格。备案价和售楼价之间的差异反映了政府调控政策的效果以及市场供需关系的变化。
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本文概览：〖A〗、团购费并非全然不合法，购房者是否有权要求退还团购费还需要结合购房者持有的相关证据以及案件的事实情况而定。买房团购费能否退要视合同具体约定，如果还没有跟开发商签订商品房买卖合同，可以要求退还团购费；...
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